创新·因未来而生 在 inCAN Developments，我们从不只为当下而建。每一个社区的诞生，始于一个核心问题：“明天，人们将如何生活、工作与连接？” “面向未来的居住”是 inCAN 一以贯之的理念，贯穿于建筑、材质、科技与生活方式的每个环节。我们的目标很简单——筑造恒久宜居、智能可持续、历久弥新的生活空间。 智慧筑基·智享生活 未来的家，应当从根基便拥有智慧。因此，inCAN 在每一个项目中融入智能科技、坚韧的基础设施与灵活的空间系统。 项目配置包括：EV 电动车充电车位、节能暖通系统、智慧门禁管理——从车牌识别系统、远程启闭车库门，到 24 小时安防监控，这一切都不是附加选项，而是 inCAN 对智能设计的标准承诺。 这些科技让居住更便捷、更私密，也更安心。 灵动空间·随心而变 生活的节奏在改变——家庭成长、事业转折、兴趣重塑。因此，在 inCAN，灵活性 被写入每一份设计蓝图。 从开放式起居空间到可定制的收纳系统与居家办公整合，每一户都可随居者的生活阶段而变化，让空间始终保持美感、实用与包容。 我们的设计理念，是让家成为能够陪伴人生

起点：温哥华的定制豪宅 inCAN Developments 源于温哥华声名卓著的西区 Shaughnessy 社区。这里的每一栋宅邸，皆以优雅、精准与精湛工艺著称——真正的定制庄园艺术。 自 2012 年以来，inCAN 专注于高端住宅设计，以臻选材质、精致工艺与严谨施工，打造映照屋主个性与生活方式的专属居所。从手工甄选的天然石材到精工木作，从建筑格局到细节呈现，每一处都凝聚了对品质与美学的执着，也奠定了 inCAN 作为匠心建造者的声誉与信任。 向东拓展：Unionville 公寓新篇 在温哥华十年耕耘之后，inCAN 将西岸的匠心精神带到安省，以更宽阔的视野，开启多伦多地区的全新篇章。 首个代表作——The Unionville 公寓，坐落于万锦市 Kennedy 路与 16 街交汇处，将定制豪宅的艺术气质延伸至高端多户住宅，让每位住户都能在现代公寓中，感受量身定制的居住体验。 匠心邂逅设计创新 The Unionville 的每一户皆以细致入微的工艺与设计思维成就，这是 inCAN 一贯的品牌哲学：以匠心筑就艺术，以设计定义生活。 与 M

2025年第二季度，大多伦多地区（GTA）房地产市场出现了变化。房源数量大幅增加，房价有所回落，为买家提供了更多时间和选择。对于首次置业者、成长型家庭以及注重性价比的投资者而言，inCAN Developments认为这标志着市场更加健康和平衡。 独立屋市场显示出稳定迹象，而供应过剩的公寓市场依然疲软。在工业地产方面，空置率上升、租金下降，使租户处于更有利的地位。 展望未来，表现良好的项目将更加注重地段、设计和宜居性。随着利率趋于下降，能够满足实际生活需求的住宅将更具吸引力。inCAN将继续致力于在GTA打造周到、面向未来的社区。 市场与价格趋势 房价同比下降约3%，平均价格为 $1.16M。 6月基准价格：$995K，同比下降5.5%。 平均成交价：$1.1M，同比下降5.2%。 6月销量环比上升3%；房源数量激增至31,600+，创30年新高。 供应与市场状况 5月和6月每月活跃房源均超过31,000套。 销售与新上市比率（Sales-to-New-Listings Ratio）为32%，明显偏向买方市场。 房屋销售周期延长：平均42天，成交

在大多伦多地区，年轻买家在公寓和独立屋之间做出选择，是一项非常重要的决策。两者各有独特优势，但在成本、生活方式、维护需求以及长期价值方面也存在不同的权衡。 为了帮助你做出明智的决策，我们列出了关键考量因素——以及为什么越来越多的买家选择从 Unionville 开始他们的置业之旅。   1. 预算与可负担性 公寓 相较于独立屋，购房价格和首付较低 每月管理费覆盖建筑保险、园艺维护、除雪以及外部维护 独立屋 购房价格更高，通常需要更大比例的首付 房主需自行承担外部维护（屋顶、外墙、草坪等） 对于预算有限的首次购房者来说，公寓通常是更易实现的置业途径。   2. 维护与生活方式 公寓 无需操心日常维护：无需打理院子、修屋顶或铲雪 对于频繁出行或混合办公的生活方式，便于“锁门即走” 楼内设施增添便利与生活价值 在 Unionville，住户可享受： Summit 健身房，提供教练指导的健身课程 Tee Time 虚拟高尔夫模拟室 音乐工作室 Aspire 联合办公休息区，配有茶点吧 STEAM 儿童俱乐部、游戏室及设计师休息区，所有设施均在楼内 独立屋

安心融资，轻松无忧：RBC 与 inCAN 帮助您自信迈向新家 购置首套房可能让人感到压力山大——尤其是在应对各种按揭选择时。因此， The Unionville 公寓 与 RBC 皇家银行 合作推出了 按揭信心计划（Mortgage Confidence Program） ，旨在让购房融资更透明、压力更小，并贴合当下市场需求。 什么是“整体评估（Blanket Appraisal）”，为什么重要？ “整体评估”意味着 RBC 已经对 The Unionville 项目整体完成了全面评估 。无需为每套单元进行第三方评估，RBC 已预先确认了整个楼盘的价值。 购房者受益点： 审批更快  —— 避免因单独评估造成的延迟 减少文书工作  —— 无需与外部评估师协调 安心无忧  —— RBC 已审核并验证项目价值 报价更有竞争力  —— 从第一天起，您的按揭由可信赖银行支持 什么是按揭预审批（Mortgage Pre-Approval）？ 按揭预审批是指 RBC 根据您的财务状况、收入、债务和信用情况进行评估 ，并提供一份有条件承诺，明确您可借款额度及利

探索在 The Unionville 可享受的购房优惠以及 RBC 的“按揭信心计划” 购买第一套房是人生的重要里程碑。在 The Unionville，我们希望让这一旅程不仅更轻松、更安心，也同样充满奢华体验。作为位于万锦 Angus Glen 社区的全新期房公寓，The Unionville 不仅拥有精心雕琢的设计，也提供独家金融优势，例如 RBC 的 Blanket Appraisal（整体项目估值）按揭信心计划 。 在这篇博客中，我们将回答多伦多地区（GTA）首次购房者最常见的问题，并展示 The Unionville 如何在每一步提供清晰的指引与全程支持，让您从容踏上置业之路。 1. 加拿大的按揭预批准（Mortgage Pre-Approval）如何运作？如何在多伦多获得预批准？ 按揭预批准是贷款机构根据你的收入、资产、负债与信用记录，提前确认愿意借给你的金额。预批准通常包含： 信用检查 就业与收入证明 债务收入比（Debt-to-Income Ratio）评估 有了预批准，你在购买期房时可以更有把握，因为融资更有确定性。 当你在 T

在 Angus Glen 的中心地带，一个全新的篇章正在悄然展开。随着施工场地的前期准备工作正式启动，The Unionville 正稳步迈向成为万锦最具声望社区之一的永恒住宅地标。 项目位于 Kennedy Road 与 New Yorkton Avenue  的交汇处，The Unionville 不仅仅是一座公寓，更是一个愿景的呈现——通过精心考量的建筑设计、甄选的室内细节，以及对奢华生活始终如一的坚持所打造而成。目前，项目外围已全面围起并竖立了品牌标识，提前展现未来即将呈现的优雅与工艺品质。 The Unionville 坐落于历史与魅力兼具的 Unionville 区域，同时又为现代生活方式而设计，在宁静、便捷与尊贵之间实现了难得的平衡。从适合家庭的公园、文化景点，到顶级生活设施，一切都触手可及。 我们欣然宣布， 项目现已正式进入 2028 年夏季入住的筹备阶段 。每一个细节都在精心规划之中，为未来的高品质生活奠定基础。 无论您追求宽敞的户型、精品级私密性，或是可定制的奢华体验，The Unionville 都将为您提供难得的机会——在

奢华置业，从自信开始 购买第一套房不仅仅是一笔交易，它更是对未来的投资。在 The Unionville ——位于马克汉姆 Angus Glen 社区核心的标志性公寓社区——每一个细节都经过精心设计。从套房选择到个性化定制，再到 RBC “Mortgage Confidence Program” 的统一评估与贷款预审批，我们为首次购房者提供清晰、安心、奢华的置业体验。 步骤 1：寻找理想套房 从最重要的出发——选择一套能体现你生活方式、目标和审美的家。 在 The Unionville，你可从以下精选套房系列中选择： 优雅的一、二、三居室户型 永恒的欧洲风格建筑 现代化 InCAN Plus+ 智能家居系统 周边公园及历史街区景观 我们的专业销售团队将根据你的偏好和长期规划，详细介绍可选户型与平面图。 步骤 2：定制户型与装修 奢华意味着个性化。签约前，你可以： 优化套房布局，实现功能与流动性的最佳平衡 选择高端装修材料、饰面及颜色 定制符合个人风格的特色配置 每一个细节都以高标准设计，结合你的生活方式打造。这就是预售公寓的魅力——你的家围绕你而

加拿大正经历历史性的住房建设浪潮。 2023 年，全国住房开工量飙升至 270,000 套  的历史纪录，主要受迫切的住房需求推动，以及各级政府不断加大的政策支持所带动。 对于开发商来说，这不仅仅是一条数据新闻——它反映了全国各大城市的市场需求正逐步与住房供应努力对齐。 然而，正如 RBC Economics（加拿大皇家银行经济研究部）所警告的那样 ，真正的挑战在于： 如何维持这一增长势头 。 在 inCAN，我们认为，保持可持续发展势头的关键在于： 适应、创新与合作。 势头显而易见 数字令人震惊： 2023 年开工 270,000 套住房 ，创下现代加拿大历史最高纪录。 安大略省和不列颠哥伦比亚省 的新增开工量占全国总量的一半以上。 多单元项目 主导增长，占总开工量的 70% 以上 ，显示出加拿大人居住模式的转变。 这一活动的推动力包括： 人口激增 ——2023 年新增居民超过 120 万 低利率与激励计划 的支持 然而，这一高水平的建设活动也在考验行业的承载能力。 前方的放缓——但情况并非全然不利 RBC 预测，到 2025 年加拿大住房开工

加拿大大选后的经济展望：这对房地产专业人士意味着什么 2025 年的联邦大选带来了新的政治领导层——也带来了新的经济不确定性。尽管马克·卡尼（Mark Carney）领导的自由党赢得了一个强势的少数政府任期，但 经济增长疲弱、财政压力加大、地缘政治贸易风险 等现实并未改变。 inCAN Developments 汇总了 RBC、BMO 与 CIBC 的经济分析，为房地产合作伙伴解读未来趋势。以下是关键宏观经济信号的精要拆解，以及帮助房地产经纪人在这一变化环境中保持竞争力的策略建议。 ■ Economic Outlook: What Canada’s Top Banks Are Saying 1. Strong Minority, Stronger Fiscal Stimulus The Liberals won 168 seats—4 shy of a majority—ensuring continued government but requiring NDP or Bloc support. All banks forecast large

大多伦多地区（GTA）房地产市场更新：2025年第一季度概览 2025年第一季度，大多伦多地区（GTA）的房地产市场呈现出与去年相比销售活动放缓的特点，同时库存水平和价格也在不断调整。来自 inCAN Developments 的本次更新，基于数据对影响 2025 年初 GTA 房地产市场的关键趋势进行了分析，为买家、卖家以及行业观察者提供了深入见解。 市场概览：节奏放缓 与 2024 年同期相比，GTA 住宅市场在第一季度的活动有所放缓。贸易不确定性以及对利率走势的预期等经济因素，使许多潜在买家采取了谨慎观望的态度。 总体销售情况 ：2025 年第一季度，住宅物业总成交量为 12,899 套，同比下降 21.3%。 按房屋类型划分的销售情况 ：与 2024 年第一季度相比，各主要住宅类型的销售均有所放缓：独立屋下降 23.3%，半独立屋下降 13.6%，公寓联排别墅下降 23.5%，公寓单位下降 20.0%。 挂牌与库存：买家可选性增加 与去年相比，市场挂牌量显著增加，导致库存水平上升，并改变了市场动态。 新挂牌房源 ：2025 年 3 月的新

温哥华房地产市场更新：2025年第一季度深度洞察 2025年第一季度，温哥华大都会区房地产市场呈现出充满变化的局面。虽然市场活动较前几年的高点有所调整，但整体仍展现出韧性与持续转型的迹象。 本期市场更新由 inCAN Developments  提供，深入分析2025年初的主要趋势，为房主、买家及业内观察者带来基于数据的市场洞察。 市场概览：观望情绪占主导 2025年初，温哥华房地产市场的参与者普遍采取了更为谨慎的态度，可称为“ 观望式市场 ”。整体销售活动正反映出这种情绪。 🏢 新建多户住宅销售： 在新建多户住宅市场，2025年第一季度共录得 1,427 套销售 ，较上一季度下降 28% ，与去年同期相比下降 47% 。 🏠 二手房市场销售（2025年4月）： 更广泛的二手房市场在2025年4月录得 3,130 笔成交 ，低于该月份的十年平均水平，显示需求趋缓。其中： 独立屋  销售较十年平均值下降 53% 联排屋  下降 33% 公寓  下降 24% 与2024年4月相比，整体销售量 同比下降26% 。 总体而言，市场情绪依旧谨慎，买家和

Is 2025 a Buyer's Market in Vancouver? Analyzing the Latest Data

多伦多地区房地产委员会（TRREB）发布了 2025 年 2 月的市场数据 ，提供了有关大多伦多地区（GTA）销售活动、新挂牌房源、价格趋势以及整体市场平衡的宝贵洞察。以下为主要发现，并辅以图表，帮助您更清晰地了解市场的演变趋势。 📊 月度销售：季节性趋势下的稳定表现 2025 年 2 月的月度销售趋势符合典型季节性规律——相比 1 月有所回升，买家和卖家逐步重返市场。与过去三年相比，销售水平略低于 2022 年，但与 2023 和 2024 年相比保持相对稳定。 🔹 关键洞察 ：持续的买家活跃度显示信心正在增强，可能得益于抵押贷款利率趋稳以及房价稳定。 🏡 新挂牌房源：库存开始积累 2025 年 2 月的新挂牌房源在假期淡季后有所增加，但总体数量仍低于历史平均水平。许多潜在卖家仍采取观望态度，导致关键细分市场库存偏紧。 🔹 关键洞察 ：挂牌房源低于预期可能继续支撑房价，因为买家需竞争有限的选择。 🔄 市场平衡：销售与新挂牌比率（SNLR） 2025 年 2 月的销售与新挂牌比率（SNLR）显示市场处于平衡状态，买卖双方均未占明显优势。

Meeting the Needs of Today’s Buyers: A New Era of Luxury Living